Вони не володіють власністю
Ми нічого не можемо сам,"так Ся кажеПотім вона зробила паузу, перш ніж додати: “Ну, я можу мати мій ноутбук."Потім вона опустила книгу на стіл, що сиділи перед нами, як ніби це навіть не коштувало право."Люди іноді витрачають всі гроші, які вони коли-небудь робили на своєму будинку,"двадцять вісім-річний вчитель продовжив: “після сімдесяти років уряд приймає її назад."Люди не мають своїх будинків у Китаї. Коли китайці кажуть, що вони купили будинок, що вони дійсно маю на увазі, що вони орендував його у уряду протягом сімдесяти років. Коли цей час минув, адміністрація, мабуть, повернутися до свого законного власника: Китайська Народна Республіка. Як автомобіль в оренду яких, китайський уряд не планує платити за майно, яке вона отримує, це просто сходить до людини, і справу зроблено. Нинішня влада в Китаї, який створив ці закони власність існує всього лише трохи більше шістдесяти років, тому ніхто не знає, що справді сталося, коли здає нерухомість почнуть закінчуватись. Але загальне враження про цих сімдесяти-річної оренди не представляється відверто позитивні."Ми тільки що купили квартиру,"американський друг, який одружений на китаянці сказав мені захлинаючись за один день, але потім він швидко подвоїти свій вислів і додав, знизавши плечима: “Ну, ми просто купили квартиру протягом наступних сімдесяти років."Хоча я впевнений, що ця людина не планує бути живим сімдесят років щось там про не повністю володію нерухомістю він просто вклав велику суму грошей у здавалося, не сидіти з ним не багато по всій Піднебесній. Те, що міські китайці часто називають будинками більш спрощено, відомий на Заході як квартири."Вдома", а не Східно-азіати їх називаєте, існують тільки в сільській місцевості, та деякі міські жителі і не мріяли поїхати звідти. Більшість населення Китаю живе в квартирі багатоповерхівки, і вони прийшли, щоб звернутися до їх маленької проживання в межах їх “будинків."Але вартість багатьох із цих квартир у Східному Китаї зараз приблизно стільки ж, скільки їх точно так само nomenclated братів на Заході.
Це не рідкість, щоб знайти квартири в Китаї продають за стільки ж, скільки невеликий будинок в США.
Майже сто тисяч доларів за один номер, такий херовый, залізничний стилі, розташовані в центрі невеликого, порівняно неважливих місто на сході Китаю. Мій джерело не був оцінювачем нерухомості, але це не важко оцінити вартість житла в країні, де ця тема на вустах майже кожного з новин години балакучих голів в середньому юнаки класу в кафе. Я запитав її, навіщо комусь було помістити всі ці гроші в лізинг місце, зрештою, вони, можливо, знадобиться, щоб повернутися в уряд, якщо їм пощастило жити досить довго. “Китай-це аграрна країна, - відповіла вона, - і люди думають, що вони повинні оселитися і купувати будинок, щоб відчувати себе в безпеці.Там теж багато статусів, які будуть отримані від володіння будинком,"додав Я, припускаючи, що володіння нерухомістю є одним з нових"велика трійка хоче"сучасного Китаю. Два інших автомобіля і робота в бізнесі. Вона просто знизала плечима і каже, що вона щаслива бути орендар, який, на диво, залишається відносно доступним.
Зрештою, навіть якщо структура прав власності не реформується в договорі оренди почнуть закінчуватись в чому я сильно сумніваюся плану гарантує, що людина, швидше за все, бути в змозі жити в їхньому будинку за час їх життя.
Людина, яка вкладає тридцять років збирав гроші на покупку квартири, ймовірно, не буде жити досить довго, щоб побачити закінчення терміну оренди. Його діти зможуть успадковувати майно за законом КНР про правонаступництво за межі терміну оренди залишається не було видно. Майже тридцять п'ять років тому велика частина населення Китаю живе в комунах, де люди були призначені житла і не було жодних ілюзій з приводу власності приватна власність. Той факт, що люди тепер можуть практично свій будинок на час їх життя є прогресивною, якщо розглядати через призму недавньої історії. Я думав про це довгий час. Я згадала, як моя бабуся казала про те, як насправді ніхто не приналежну їм нерухомість в США, тому що ви повинні заплатити державі податок на майно, або його заберуть."Це приблизно те ж саме,"я, нарешті, відповів в загальних рисах.
“Ми думаємо, що ми володіємо нашою власністю, але ми дійсно не.
Нам потрібно платити податок на кожен рік, або уряд прийме це."Мої батьки платять чотириста доларів в місяць, щоб продовжити мати вдома вони"свої."В Китаї, ви здаєте в оренду нерухомість протягом сімдесяти років, платити разовий податок, а потім платити нічим більше уряду за весь термін володіння. Китайці здають їх в оренду в той час як у американців їх власність як заставу, щоб гарантувати, що вони платять податки. Обидві системи розширити межі значення слова “власності."Уейд Шепард є засновником і редактором в Vagabond шляху. Він подорожує по світу з 1999 року, через 89 країн. Він є автором книги, міста-примари Китай, і сприяє опікуна, Форбс, Блумберг, дипломат, Південно-Китайському ранковий пост, та інші видання. Уейд Шепард написав 3465 повідомлень на Vagabond шляху. Зв'язатися з автором.
Хороша стаття і в черговий раз я чогось навчився.
Я не знав цього власності в Китаї.
Мені сподобалося, як ви підвели його підсумки: китайці отримують сімдесяти-річний договір оренди на своє майно та сплачувати орендну плату(податки ака) вперед. Американці отримують безстрокову оренду своє майно, поки вони платять все зростаючою орендної плати(податки ака). Спасибі Так, це дійсно дивно. На поверхні політичної системи культури нам здається повною протилежністю Китай, але глибше це дуже багато ж. Нас люди думають, що вони вільні, жити в умовах демократії, і так далі поки народ Китаю не турбувати з такого марення ха-ха. Забавно, що це подібність між двома країнами, що робить їх суперниками, а не очевидні відмінності.
Центральне уряд не"Федерал"уряду.
Центральна влада має набагато більший вплив на життя людей, ніж федерального уряду США. Термін"федеральний уряд"не тільки означає, що Сполучених Штатів. Фраза використовується правильно, то ось визначення: “чи належать до форми правління або країна, в якій влада розділена між одній центральній і кількома регіонального уряду."Є величезна різниця.
Федеральний уряд володіє все це
Вірніше, там можуть бути величезні відмінності.
Не дивно, що закон невизначений, що трапляється після сімдесяти років.
Але що, якщо я хочу продати свою квартиру після п'ятдесяти років експлуатації. Хто ще купує двадцять років в оренду або нова сімдесят років оренди. Сплачувати щомісячний податок не так погано, якщо ви можете заробляти на будинок, коли ви її продати. Але потенціал у Китаї є те, що немає прибутку, тому що ви можете тільки продати решту роки оренди сімдесяти років. Проте в реальності більшість із цих місць буде перепрофільований, перш ніж закінчиться термін договору. На всяк випадок, що вони ні, є кілька податків. Є податок, який виплачується, коли власність перейде в інші руки на підставі ціни продажу. Однак сам земельна ділянка не є настільки ж цінним, особливо з високою щільністю блоку. Можливо, ви хочете пройти обстеження, що фактична вартість квадратного.
му знаходиться в місті.
Якщо чесно, не так багато. Після цього розбивається на кілька сотень осіб, а приймають до уваги відносно невеликий податок, це кілька тисяч юанів податку на використання ще на сімдесят років. Це в значній мірі нічого. Дякуємо за вказуючи на те, що договір оренди землі не фактичні об'єкти в будівлі. Це дуже важлива відмінність. Якщо ви подивіться, скажімо, Пекін продажу землі, це наїзд близько 5000 кв.
Використовуючи звичайний плоский 100м, це 50Вт, однак, це поділ нікуди від п'яти до тридцяти поверхів, припускаючи, що той же поверхових планів.
В результаті в діапазоні від 10 Вт до 1. 6Вт на одного власника. Це стає трохи більш складним, з багатьох сторін зобов'язані виплатити, але це не потрібно великої уяви, щоб придумати розумне рішення. Я думаю, що це піде жителям голосувати на дії.
Для фермерських господарств і багато старі будівлі, це право на постійне використання.
Ті, хто на очевидний ризик, багаті з їх дачами, якщо вони відбуваються, щоб бути у відмінному місці. один му землі для себе віллу на висоті 5000 оцінка за землю буде означати тверді 333w платити. Правил тут просто Дати нинішні господарі перші йдуть на землю, якщо це не вдається, розробники вам піти на це. Поверхні конструкцій не обмежена обмеження часу до тих пір, поки вони не знесені чи суттєво перебудовані. таким чином, будь-який розвиток, у результаті виснаження означає компенсацію. так само, як це працює зараз з новою розробкою. Я, чесно кажучи, не бачу нічого поганого в цьому взагалі, земля не повинна бути збирали, старі структури повинні бути оновлені і перебудовані, як потрібно. Адже там немає такого поняття, як"постійний"у будь-якому випадку. Ніхто не буде стусанами вулиці і залишила без даху над головою. Абсолютна гіршому випадку, люди будуть просто доведеться заплатити досить скромну суму для продовження надання земельної ділянки.
Рік-до-року податкова система діє на нерви в будь-якому випадку.
Платите один раз, і ви в безпеці.
Ці сонцезахисні окуляри стали частиною мене, але всі хороші речі повинні коли-небудь закінчитися. На наступній ітерації зів'ялих днів.
