Я не зовсім згодна з вами, Хенк
Ви шукаєте оренда квартири в Китаї? Як оренда квартири-китайськи, ймовірно, буде процес, далеко відрізняється від усього, що ви відчували раніше, тому я хотів би представити деякі інсайдерської поради та ресурси, щоб допомогти вам на цьому шляхуЧи необхідна вам допомогу в пошуку квартири в Китаї, знаючи, що шукати, і навіть як укласти договір ярмарку прокат в Китаї, цей експат керівництво на житло в Китаї повинні відповісти на всі питання, що цікавлять вас. Використовуйте посилання в змісті, в перейдіть цей ресурс або просто прокрутіть вниз, щоб читання. Якщо ви вважаєте, що ми щось упустили, будь ласка, дайте нам знати в розділі коментарів в кінці. Є кілька способів, які ви можете почати пошук квартири в Китаї.
Перший крок-це вирішити для себе, що для вас найбільш важливо: розташування, бюджет або Квартира якість.
Я можу вам сказати з досвіду, що це майже неможливо знайти ідеальний баланс всіх трьох цих факторів.
Коли ви шукаєте для вашого наступного будинку Китаю, це також важливо знати, що шукати.
Очевидно, ви збираєтеся хочете, щоб зробити прогулянку з дому, щоб переконатися, що туалет працює, немає ніякої цвілі і т. д, але що ще потрібно, щоб дійсно розглянути в Китай. У Китаї, оренда не сплачується кожен місяць, але, як правило, в розстрочку кожні шість місяців, а іноді й цілий рік. Якщо ви обмежені в коштах і не може заплатити за шість місяців вперед, це може бути можливим, щоб домовитися внесення платежів так часто, як кожні три місяці. Однак, згідно з цією Угодою ви можете передбачити орендодавця по боротьбі з високим рівнем в оренду. Для вашого депозиту, ви можете очікувати платити десь від 1-3 місяців в оренду.
На жаль, це теж часто доводиться чути іноземці втрачають свої депозити після того, як договір оренди закінчиться.
Тому робіть все можливе, щоб спробувати домовитися про нижчу депозиту, заплативши більш високу ренту авансом. Також переконайтеся, є пункти в договорі, з зазначенням суми депозиту та очікуванням, що він буде повернений. Візьміть докладні замітки про стан все і переконатися, що обидві сторони мають документації та договорі стан квартири. При оплаті орендної плати і депозитів, постарайтеся не платите готівкою. Піти в банк і перерахувати суму заборгованості на розрахунковий рахунок орендодавця і банкір вказати, що платіж за передачу і отримання (електронної. перші шість місяць оренди, депозит тощо). Цей паперовий слід буде захищати вас, що орендодавець намагається двічі зібрати на оренду. Якщо ви оплачуєте готівкою, переконайтеся, що вони пишуть докладний"квитанція"про те, скільки було заплачено і що було, а також їх підписи.
Перш ніж рухатися вперед з контрактом, спробувати побачити, якщо ви можете домовитися про оренду до більш сприятливого рівня.
Якщо господар намагається якомога швидше зняти квартиру, ви повинні бути в змозі домовитися про оренду трохи вниз.
Інша тактика, якщо у вас є купа заощадження влаштуєшся, платити більшу частину оренди-фронт.
Орендодавці будуть готові зменшити загальну вартість оренди, якщо вони не доведеться турбуватися, шість місяців на вашу здатність покрити наступній частині орендної плати.
Ви також завжди можете спробувати поторгуватися на ціну, вказуючи на недоліки квартири.
Використовуйте конкретні приклади, у ваших переговорів від інших квартир ви бачили поблизу (електронна. Є квартира в будинку по сусідству, який був набагато краще, меблями та технікою за тією ж ціною). Нарешті, обговорюємо, хто оплачує комунальні послуги і інший кут для підходу у веденні переговорів.
Якщо орендодавець не бажає спуститися по ціні, якщо при такому рівні цін вони готові оплатити всі комунальні послуги, включаючи щорічні витрати на управління, виплачених спільноті.
У той час як комунальні послуги мають тенденцію бути дешевим, плати за управління та тепла (якщо ви живете в Північному Китаї) великі витрати і навіть може скласти повний місяць оренди. Якщо ви не можете читати абсолютно китайський, підписи на договорі з китайськими ієрогліфами може викликати тривогу через ваш розум. Є два способи, якими ви можете захистити себе: один з кращих способів захистити себе, як ви готуєтеся підписати договір оренди на квартиру в Китай, щоб взяти з собою двомовний договір. Я знаю експатів по всьому Китаю, які були спалені договорів, наданих орендодавцю і навіть ті, від агентств орієнтовані на місцевих китайців, не експат іноземців.
Що термін повідомлення в Китай
Витративши декілька доларів, щоб купити китайський англійська двомовний договір оренди може заощадити вам купу головного болю в майбутньому. Ці контракти, які були використані для експатів років, тому всі можливі недоліки і ризики були відпрацьовані. Ви можете зробити скорочення ваш орендодавець або агентство про використовуючи свій власний контракт, але як тільки вони розуміють, що це чесний контракт, який дозволяє зрозуміти, що саме ви підписуєте, більшість людей не проти. Інший варіант-взяти з собою друга, який говорить китайською мовою, щоб допомогти вам розглянути кожну сходинку договору. Це кращий друг має якусь юридичну основу, інакше вони не могли б значно допомогти. Знак лише тоді, коли ви повністю розумієте контракту і впевнені, що немає ніяких серйозних лазівок орендодавець може використовувати проти вас. Оренда квартири в Китаї, безумовно, може бути напруженою завданням для звичайної людини, а тим більше, якщо ви не говорити Китайська (ви замислювалися про те, щоб навчитися говорити по-китайськи перш ніж ви приїдете.). На щастя, якщо ви виконайте дії, описані в даному посібнику, переконайтеся, що ви знайдете підходяще місце і використовувати двомовний договору оренди, ви не повинні мати занадто багато проблем. Ви орендували квартиру в Китаї? Дайте нам знати ваш досвід, а також нічого важливого не розглядається в цьому посібнику в коментарях нижче. Скачати '44 поради, які ви повинні знати перед поїздкою до Китаю. Ці прості, але часто забувають поради можуть зробити перерву або вашої поїздки.
Джош є засновником сайту хто живе в Китаї зі своєю сім'єю з 2006 року.
За цей період часу він подорожував на літаку, поїзді, автомобілі, мотоциклі і навіть на верблюді, щоб досліджувати практично кожен куточок країни.
В принципі, вивчити китайську мову до переїзду в Китай.
половина тут процес включає в себе когось перекласти. Звичайно, важливо говорити китайською чи є хтось, щоб допомогти перекласти, але є набагато більше до процесу, ніж. Оподаткування повинно бути оброблено компанія, яка найняла вас. Ви не повинні турбуватися про це особисто.
Є у Китаю нормативний акт оренди, що всі повинні слідувати.
Наприклад, якщо орендар був знайдений суборенда без дозволу. Вони можуть бути evited і щось ніби це нормально? Ось коли орендар знайдений суборенди, вони отримують повідомлення чотирнадцять днів. Це питання я ніколи не отримував раніше. Я не знаю відповіді, крім як сказати, що законно, інший іноземець не міг здавати в оренду приміщення без реєстрації в місцевій поліції. Привіт, Джош, я переїхав з Мексики в Циндао, але моя віза на роботу видається в Гонконзі, а не в Китаї. чи можлива оренда квартири без візи? погано бути там не менше трьох років, але на жаль компанія в якій я працюю не має юридичної особи в Китаї і він не планує мати його у короткий термін. Спасибі Як довго, як ви маєте робочу візу в Китай, ви зможете орендувати квартиру незалежно від того, де віза був виданий.
Що сказав, я був би дуже обережний про співпрацю з компанією, яка не має юридичної особи в Китаї.
Там були іноземці, які пішли у в'язницю за це. Є також кілька платформ для оренда квартир у Китаї, наприклад, корисно, і весь сайт на англійській мові. Цікаво Сайт не дуже добре"о"сторінці, так що я трохи скептично. Що сказав, це виглядає як перспективна альтернатива (хоча все перераховане там буде дуже дорого в порівнянні з тим, що на ринку, так як це розраховано на іноземців). Я шукаю квартиру в Шаосин. Мені не показали нічого хорошого агентства, які працюють в школі. Якою повинна бути гідною вартості квартири, що є з однією спальнею з відкритим плануванням їдальня Лу м з кухнею плюс ванна кімната з закритим душем і туалетом і європеїзований вигляд, що не дивиться в іншу квартиру. На жаль, я не можу відповісти. Є занадто багато змінних: місто район, попиту і т. Вам потрібно поговорити з місцевим агентом.
